存愛園項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)招租公告 

 

一、項(xiàng)目位置及概況

存愛園項(xiàng)目（原養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目）位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)53R2地塊，北臨后官湖三路，東臨楓樹北路，西接城市規(guī)劃居住用地。項(xiàng)目一線湖景，景觀優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，通過東風(fēng)大道和四環(huán)線可快速達(dá)到武漢其他片區(qū)，距離武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)50公里，1小時(shí)車程，30分鐘車程抵達(dá)武昌及漢口核心區(qū)，商業(yè)配套基本滿足日常生活需求。

項(xiàng)目地類（用途）為醫(yī)療慈善用地，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積33332.23平方米（約50畝），房屋建筑面積74983.04平方米，其中地上建筑面積64037.8平方米，地下建筑面積10945.24平方米。

二、項(xiàng)目準(zhǔn)入經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

     擬招具有大健康綜合運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、有一定商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力的公司運(yùn)營(yíng)本綜合體項(xiàng)目。擬運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)包括：醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、養(yǎng)老救助等醫(yī)療慈善相關(guān)業(yè)態(tài)。

三、商務(wù)條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，租賃期間承租方不得以任何形式擅自變更運(yùn)營(yíng)范圍，運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)不得違反國(guó)家、地方相關(guān)管理規(guī)定。

2.租賃期限不小于10年。

3.租金單價(jià)及漲幅、支付方式、保證金等內(nèi)容，由競(jìng)租人提供合作意向書，將在競(jìng)價(jià)時(shí)選擇最優(yōu)競(jìng)租人。

4.物業(yè)承租方自行管理，承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的全部費(fèi)用（包括但不限于人力、能耗、園區(qū)所有日常維修、水電燃?xì)馔ㄐ刨M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

四、競(jìng)租人資格

1.具備獨(dú)立法人資格且符合、承認(rèn)并承諾履行本次招租文件各項(xiàng)規(guī)定的競(jìng)租人，具有下列條件之一者除外：

①失信人員（被納入“失信被執(zhí)行人名單”、“限制消費(fèi)人員”、“被執(zhí)行人信息”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人”名單）；

②參加本次競(jìng)租前有經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄（包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等）、有重大違法記錄、被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單、處于因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟期者；

③在招租方以往的招租或招標(biāo)活動(dòng)中，成交后有無故放棄成交資格者。

2.具有商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)，具有品牌效應(yīng)優(yōu)先。

3.本項(xiàng)目不接受自然人競(jìng)租。

五、公告發(fā)布方式及時(shí)間

出租人在武漢車谷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司門戶網(wǎng)站發(fā)布公告，發(fā)布時(shí)間為2025年1月10日至2025年2月28日（如截止日前少于一家報(bào)名，則長(zhǎng)期有效）。

六、報(bào)名信息

1.報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布期（1月10日-1月20日）為競(jìng)租人報(bào)名時(shí)間，工作日的每日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

2.報(bào)名地點(diǎn)：湖北省武漢市武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）東風(fēng)大道199號(hào)車都大廈1103；聯(lián)系人：劉先生；聯(lián)系電話：027-84687607。

3.報(bào)名方法：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)持相關(guān)有效證件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）并按要求提供相關(guān)資料，經(jīng)審核通過后取得競(jìng)租資格：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)具備與標(biāo)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相一致的經(jīng)營(yíng)范圍，證件在有效期內(nèi)；

②提交前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

③競(jìng)租人須提供近三年未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供相關(guān)網(wǎng)頁查詢結(jié)果并加蓋公章）；

④公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

⑤在報(bào)名截止時(shí)間前提供該標(biāo)的運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)、租金、保證金等相關(guān)內(nèi)容的合作意向書加蓋公章并密封。

七、競(jìng)租人競(jìng)價(jià)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間地點(diǎn)：2025年1月22日在湖北省武漢市武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）東風(fēng)大道199號(hào)車都大廈1108）。

2.競(jìng)價(jià)組織：出租人抽取5名專家（集團(tuán)和城運(yùn)公司組成）組成競(jìng)價(jià)小組負(fù)責(zé)競(jìng)價(jià)活動(dòng)并全程接受車谷城發(fā)集團(tuán)相關(guān)職能部門監(jiān)督。

3.競(jìng)價(jià)原則：現(xiàn)場(chǎng)拆封意向書，按“價(jià)高者得”原則確定承租人；僅有1個(gè)競(jìng)租人則由競(jìng)價(jià)小組采取商務(wù)談判的方式確定承租人；承租人成交租金均不得低于評(píng)估底價(jià)。

4.競(jìng)價(jià)完成后，承租方應(yīng)配合出租方完成盡職調(diào)查，盡職調(diào)查后由出租人在集團(tuán)門戶網(wǎng)站發(fā)布競(jìng)價(jià)結(jié)果公告，向承租人發(fā)送成交通知書。

八、合同簽訂及進(jìn)場(chǎng)

承租人憑成交通知書與出租人簽訂合同，并按時(shí)繳納租金及履約保證金后（如未按時(shí)繳納，合同立即終止），在出租人的指導(dǎo)下進(jìn)場(chǎng)開始裝修運(yùn)營(yíng)。

 

 

                              

                                                   2025年1月10日